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Moradia Isolada T4 no Pinhal dos Frades – Imóvel sem Licença de Utilização, com Elevado Potencial de ValorizaçãoOportunidade ideal para investidores com visão – excelente margem de retorno após regularizaçãoProcura um imóvel com espaço, localização estratégica e um excelente potencial de valorização?
Esta
moradia isolada T4 no
Pinhal dos Frades (Seixal) é uma oportunidade rara no mercado —
não possui licença de utilização, o que permite uma aquisição por valor inferior ao praticado na zona, com margem significativa de valorização
após a sua regularização.
Com localização privilegiada, a
apenas 1 km da estação Fertagus e com
rápidos acessos à A33, é ideal para quem pretende rentabilizar, revender ou transformar numa habitação familiar com qualidade e espaço.
📈 Porquê investir neste imóvel:
- Valor de aquisição abaixo do mercado
- Possibilidade de valorização imediata com a obtenção da licença de utilização
- Localização residencial, tranquila e em crescimento
- Tipologia muito procurada: moradia T4 isolada com espaço exterior
📐 Composição do imóvel:
Implantada num
lote de 300 m², com uma
área bruta de 180 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos bem distribuídos, adaptando-se a vários tipos de ocupação (famílias, arrendamento, revenda).
✨ Características principais:
- 🛏️ 4 quartos generosos, ideais para famílias grandes ou projetos de arrendamento
- 🔥 Sala com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor
- 🌡️ Aquecimento central, garantindo conforto em todas as estações
- 🍽️ Espaço exterior com churrasqueira – ideal para lazer e valorização do imóvel
- 🧱 Anexo, adega, casa de máquinas e viveiro – grande versatilidade de aproveitamento
- 🐾 Canil – pronto para quem tem animais
- 🚗 Estacionamento privativo dentro do lote
📍 Localização:
- Bairro calmo e residencial no Pinhal dos Frades
- Próximo de escolas, comércio local, serviços e transportes
- A poucos minutos de Lisboa e das praias da margem sul
⚠️
Nota importante:➡️ O imóvel
não dispõe de licença de utilização, o que implica
aquisição a pronto pagamento.
No entanto,
após a regularização, o seu valor de mercado poderá aumentar de forma significativa, tornando esta uma
excelente oportunidade de investimento.
💼
Perfeito para investidores, profissionais do setor ou compradores com visão estratégica.Aproveite o potencial oculto deste imóvel e transforme-o num negócio sólido com rentabilidade garantida.
📞 Agende a sua visita e conheça esta oportunidade com elevado retorno.
📱 932 729 779
📧 sergio.dacosta@artteconsultores.pt
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A Artte Consultores é uma empresa de mediação imobiliária que se destaca pelo seu profissionalismo, proximidade com o cliente e profundo conhecimento do mercado. Com sede em Aveiro, e com uma agência no Seixal, a Artte atua com foco na compra, venda e arrendamento de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo um serviço personalizado e orientado para resultados.
Mais do que vender imóveis, a Artte Consultores compromete-se a encontrar soluções que respondem verdadeiramente às necessidades de cada cliente, garantindo transparência, acompanhamento próximo e aconselhamento qualificado ao longo de todo o processo.
🌟 Valores que nos distinguem:
Confiança e integridade em cada transação
Atendimento personalizado e acompanhamento contínuo
Profundo conhecimento do mercado local
Equipa experiente e motivada para ajudar a concretizar os seus objetivos
🏠 O seu imóvel, o nosso compromisso.
Seja para viver, investir ou começar um novo capítulo, a Artte Consultores é o parceiro certo para quem procura segurança, profissionalismo e resultados no setor imobiliário.